飽受年年樓價暴升之苦的多倫多市民，今年終於見到在這個不希望出現在高排位的榜上回落下來。去年還是位居十大多倫多，今年在這個「全球最昂貴住屋市場」(Global Living – 2019: The Most expensive housing markets) 市場調查中，微微下調至第十二位，加拿大剩下溫哥華在第四位「傲視同儕」。
這個由英國房地產公司CBRE Residential公佈的每年全球性調查，在其調查的35城市中，多倫多位列第12位，平均樓價為美金$575,557。在我們8位之上，排在全球第4位的溫哥華比我們足足貴了約$240,000。調查稱加拿大仍是眾多已發展的國家中人口增長最多的國家，其中多倫多的人口在新世紀降臨後人口增加了28%，當然有賴來自世界各地的移民。
大家都知道最近加息、15%外地買家稅及新引入的壓力測試令今年買賣市場大幅放緩。調查指今年的升幅有1.5的巴仙，相比之前十年每年平均10%放慢不少，不過仍然是相當難以負擔。不過租務市場依舊令未能置業的年輕人感到惆悵。平均租金按年升4.8%，薪金升幅未能追上的情況下，多倫多人生活仍灰是苦不堪言。而預計明年的落成樓宇數目仍然偏低，求過於供的趨勢令，短期內樓宇價格和租金，尤其是後者，上升壓力不易消減。
除了油價外，溫哥華的樓價也比我們貴一大截。「多得」接納大批有錢移民和長時期放寬海外投資房地產，這個西岸美麗城市成為全北美其中一個生活指數最昂貴的城市。樓價極度難以負擔下，租務市場的壓力比多倫多更高，去(2018)年10月的租屋市場空置率只有1%，超級求過於供情況下，租金升幅達6.8%。所以每次在西岸工作時，即使如何青山綠水，背山面海，風景如畫都好，溫哥華對窮困的小編來說，仍是可望而不可即。
當然眾望所歸全球樓價排第一最貴的，不用猜都知道一定是香港啦！
全球最高昂樓價排行榜如下：
- 香港
- 星加坡
- 上海
- 溫哥華
- 深圳
- 洛杉磯
- 紐約
- 倫敦
- 北京
- 巴黎
- 開普敦
- 多倫多
- 悉尼
- 吉達
- 墨爾本
詳細報告，可按此參閱。